????櫻海攬郡部分業主感到不踏實，售樓人員稱明年上半年就能辦下來

????12月3日，高新區櫻海攬郡小區多位業主反映，部分業主的新房屬于延期交房，開發商用物業費、車位抵用券抵償違約金，有的業主不買車位，1.8萬多元車位抵用券在他們手中沒有用。更讓部分業主無法接受的是，新房交房一年多，一直沒拿到不動產權證?！案咝聟^有一些優惠政策，可是我們沒有不動產權證，相關政策享受不到?！睒I主們郁悶地說。

????不動產權證遲遲未辦，業主等得心焦

????12月3日，記者來到高新區櫻海攬郡小區，看到小區內環境不錯，已有不少業主入住。幾位業主告訴記者，他們已經入住一年多了，可是不動產權證遲遲沒辦下來，這讓他們心里很不踏實。

????“沒有不動產權證，雖然不影響落戶口和孩子上學，可是我們總感覺心里不踏實，而且高新區的一些優惠政策我們享受不到?！睅孜粯I主對記者說，他們了解到，在高新區買房有相關優惠政策，但必須使用不動產權證才能辦理相關手續。小區開發商一直拖著沒有給辦理不動產權證，他們對此很不理解。

????“我們小區的環境不錯，可是沒有不動產權證住著不踏實?！薄霸摻坏腻X我們都交了，不知道為什么，開發商一直沒給我們辦不動產權證?！睒I主們表示，他們曾多次找開發商詢問此事，工作人員每次都說快了，可是已經過去這么久了，不動產權證還是沒影。

????延期交房違約金，用物業費等抵償

????該小區4號樓業主張先生告訴記者，他們家于2013年在該小區購買了期房，合同約定新房在2015年6月30日前交付。然而，到了約定的交房時間，他們發現小區還沒有完工。直到去年5月30日，業主們才等來開發商的交房通知。開發商延期交房，需要向部分業主支付違約金，可是開發商并沒有支付現金，而是用物業費、車位抵用券抵償。

????“開發商應支付的違約金，最高可以抵償四年的物業費，剩余的都用車位抵用券抵償?！睆埾壬f，起初他并不同意開發商采用這種方式，但最后沒有辦法還是答應了，違約金抵償了四年的物業費，開發商還給了他們家一張面額1.8萬多元的車位抵用券。

????“我們家現在沒有購買車位的打算，1.8萬多元的車位抵用券拿在手里如同一張廢紙?！睆埾壬f。

????記者查看了張先生的車位抵用券，上面的金額為1.81萬元。

????售樓人員

????明年就能辦下證

????當天，業主們表示，他們盼著能盡快拿到屬于自己的不動產權證，不想再整日為這事煩心了，希望開發商能給一個說法。

????隨后，記者將問題反映給了該小區售樓處。工作人員表示，對于延期交房違約金的問題，目前業主們已接受該抵償方式，不少業主使用車位抵用券購買了車位，這說明大家都認可了。對于不動產權證的問題，原本今年下半年就能辦下來，受個別原因影響推遲了。該工作人員稱，據她了解，明年上半年業主們的不動產權證就能辦下來。

????對于此事，山東王楊律師事務所的王建華律師表示，對于延期交房違約金的問題，開發商可以用抵償的方式賠償，但必須雙方協商一致。業主張先生雖然不買車位，車位抵用券在他手中沒有用，但是這件事他之前同意了，現在已無法更改，他可以將車位抵用券轉讓給有需要的業主。對于不動產權證辦理事宜，開發商應盡快按合同約定辦理，如果按合同約定已構成違約，應承擔違約責任。

????在此，王建華提醒市民，在買房時一定要看清開發商的相關手續是否齊全，否則可能面臨不動產權證難以辦理的問題。

????本報記者 劉曉梅