濰坊日報社濰坊融媒訊 12月21日，市政府新聞辦在濰坊日報社召開新聞發布會，介紹全市不動產登記改革方面工作有關情況并回答記者提問。

　　近年來，我市緊扣“服務”“效率”兩大主題，持續推進“互聯網＋不動產登記”改革，強化數據聯通共享，深化部門聯動合作，不斷提升便民利企服務水平，持續優化登記財產營商環境，各項工作提速增效，贏得了企業和辦事群眾好評。

　　建設“互聯網+不動產登記”網辦大廳，助力登記效能升級。全面構建多層次、多維度不動產登記網上辦事大廳，推進“互聯網+不動產登記”。通過電腦、手機端等多種形式，采用“外網申請，內網審核”模式，利用大數據、人臉識別、在線支付等技術，實現交易、納稅、不動產登記線上一窗受理、并聯審核、網上查詢、網上反饋、網上支付、一次辦結、頒發不動產登記電子證照，并將水、電、氣、熱納入不動產轉移登記聯動辦理范圍。

　　今年以來，基于“互聯網+不動產登記”辦理不動產登記業務153723件。不動產登記高頻事項“全程網辦”，包括新建商品房轉移登記、二手房轉移登記、預購商品房預告登記、不動產共有性質變更登記、不動產更名更址變更登記等83個高頻登記事項，涵蓋了所有常用不動產登記業務類型，企業、群眾足不出戶即可通過網廳申請登記。目前，全市已有799家企業通過濰坊市不動產登記網上辦事大廳辦理359727筆業務。

　　讓數據“多跑腿”，群眾“零跑腿”，通過山東省政務服務網、“愛山東”APP，企業、群眾可實時查詢不動產登記證明及不動產電子證照，累計出具不動產登記查詢證明334867份。

　　不動產登記信息可視化檢索、查詢，經身份驗證后，通過不動產坐落位置、權屬證書號、不動產單元號任一檢索方式，可在電子地圖上依法查詢不動產自然狀況、權利限制狀況、地籍圖等信息，滿足企業群眾在交易、繼承、訴訟、贈與、租賃、抵押不動產活動中的應用。

　　部門協調聯動，“貸款+登記”全鏈條一次辦。聚焦群眾辦理抵押貸款需為申請貸款、簽訂合同、申請登記等跑多次、多部門的痛點堵點，創新推行“貸款+登記”全鏈條一次辦改革，重塑銀行、不動產登記中心等業務流程。

　　建立協同聯辦機制“一環辦”。與全市49家銀行金融機構簽訂合作協議，明確職責分工、雙方責任和義務、信息安全責任等事項。按照《不動產登記資料查詢暫行辦法》的規定，嚴格授權查詢權限，深化技術協作與流程協同，建立協同聯辦機制。

　　部門融合聚能服務“全網辦”。在全市銀行金融機構設置280個不動產抵押登記“一窗受理、延伸服務”便民服務點，由以往需到公積金中心、銀行、不動產登記中心“三頭跑”變為到銀行網點“只跑一次”，一站辦好。

　　整合優化聯動突破“極簡辦”。將公積金貸款、商業貸款涉及的不動產抵押登記進行環節整合、流程再造、材料歸并，將原來的不動產抵押登記申請表、詢問表、主債權合同、抵押（擔保）合同等4項40余頁的申請資料，整合為一張《不動產抵押登記申報表》。辦事環節大幅壓減，辦事效率顯著提升，抵押登記辦理時限由原來的3日辦結提速為當日辦結，一次辦結率達到了100%。目前，全市已辦理“登記+貸款”業務88916件。

　　建立登記成果共享機制，促進各部門協同協作。通過數字賦能，由內到外互享共用，推動信息共享集成，加強與稅務、金融、公證、法院等部門機構協作，通過共享打通信息壁壘，建立部門間的信息共享機制，推進不動產登記與各部門協同聯辦，改革創新服務模式。

　　借助“一碼管地”平臺實現市局內部規劃審批、土地出讓、測繪信息等數據歸集，依托濰坊市“互聯網+不動產登記”系統，突破傳統信息共享技術“瓶頸”，開發數據互享模塊，創新設置公共文件柜，提供查詢端口，建立共享機制，將不動產登記數據共享至法院、住建、教育、稅務、民政、公積金等15個部門單位。

　　推出了“不動產登記+財政”“不動產登記+教育”“不動產登記+齊魯家園”“不動產登記+水電氣熱”等多個事項的業務協同辦理。同時，互享應用信息數據成果，對等共享預售許可、婚姻登記等信息，提高政務服務效率。已通過數據共享平臺為其他業務部門提供不動產登記數據約465萬余條。

　　常態化開展二手房交易“帶押過戶”。深化“政銀合作”，解決購房人在購買“二手房”過程中交易時間長、環節多、風險高和資金負擔重等問題，2022年8月26日印發《關于推行“二手房”買賣預告登記和“帶押過戶”工作的通知》。2023年6月25日印發《關于轉發〈關于開展不動產“帶押過戶”登記服務模式的通知〉的通知》，明確了無需歸還原有房貸即可完成過戶、抵押、發放新貸款，提高了二手房買賣的交易質量，進一步降低了交易成本。

　　濰坊日報社全媒體記者: 宋玉璐/文圖  尹寧/視頻