1. <rp id="0j2p7"></rp>
        <tbody id="0j2p7"><noscript id="0j2p7"></noscript></tbody>
      2. ?
        A+ A-

        積極推進房地產新發展模式

        來源:中國經濟網   發布時間:2024-02-28 09:24:06

          從各項數據和市場表現看,當前房地產市場仍處于調整周期。2024年,穩定市場、化解風險,加快構建房地產發展新模式,是房地產領域的重要任務。

          當前,房地產市場活躍度略有增加。不久前國家統計局公布的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和68個,比上月分別減少6個和2個。價格下降的城市略有減少,上漲的城市增多。二手住宅價格環比結束全跌局面,昆明和三亞兩個城市環比上漲。春節長假期間,二手房市場表現好于新房市場,成交量比去年同期增長,這表明,當價格調整到一些人的心理價位后,成交量開始走高。

          市場企穩回升仍需進一步夯實基礎。各地因城施策出臺的房地產調控政策不斷落地見效,降首付、降利率、降稅費等一些切實降低購房成本的政策有助于調動購房人積極性。一線城市紛紛在1月底至2月初加入政策調整優化陣營,為購房需求釋放注入活力。廣州放開120平方米以上住宅的“限購”,上海放開部分區域非上海戶籍單身人士購房限制,北京通州區取消“雙限購”,深圳將非深戶籍購房社保年限從5年改為3年。

          預計2024年相關城市仍將因城施策、精準施策、一城一策,用好政策工具箱,因地制宜調整房地產政策。除了政策支持之外,市場企穩回升還有賴于人們對房地產市場的信心恢復,以及自身收入預期的穩定和提升。

          在積極穩妥化解房地產風險過程中,房地產融資協調機制是化風險、保交樓、穩民生的一項重要政策。今年1月,住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局推進建立房地產融資協調機制,旨在滿足房地產項目和房地產企業合理融資需求,有效緩解房企資金壓力,穩定房地產市場預期。

          該機制推出后,各地迅速行動,目前已有29個省份214個城市建立房地產融資協調機制。協調機制防范在建項目停工、逾期交付,切實維護購房人合法權益,有效打消購房人顧慮,提振市場信心。特別是對于一些遇到暫時資金困難的民營房企,協調機制一視同仁,有助于民營房企更好獲得融資支持。

          “三大工程”成為加快構建房地產新發展模式的重要抓手。中央經濟工作會議提出,加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”。

          規劃建設保障性住房,是完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的一項重大改革,對于解決工薪收入群體住房困難、促進經濟發展、改善城市面貌具有重要作用。去年下半年,深圳等城市配售型保障性住房已集中開工。目前,多地正在進行第二批項目籌備,加快形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。

          城中村改造有助于切實消除安全風險隱患,改善居住條件和環境,高效綜合利用土地資源,提高土地利用效率,促進產業轉型升級,推進以人為核心的新型城鎮化。截至2月20日,國家開發銀行已發放城中村改造專項借款360多億元,涉及北京、上海、廣州等32個城市223個項目,惠及城中村居民26萬戶,支持建設安置房54萬套。

          “平急兩用”公共基礎設施平時具備旅游、康養等功能,遇重大突發公共事件時可立即轉換為應急場所。各地積極探索,如北京市平谷區為探索“平急兩用”設施建設打造5個應用場景,包括“平急兩用”京平綜合物流樞紐、新型鄉村社區、鄉村休閑綜合體、承平高速金海湖服務區和鄉村振興金海湖核心區。資金支持將積極助力“平急兩用”項目發展,如1月31日,湖南長沙市舉行“平急兩用”公共基礎設施建設項目推介會,國家開發銀行等多家銀行與長沙市8個“平急兩用”項目集中簽約,簽約項目總投資104.36億元,授信額度84.96億元。

          對于房地產行業而言,新發展模式意味著進一步轉變觀念,探索新增長點。從過去高周轉、高杠桿、高負債的舊“三高”模式,向高質量、新科技、好服務等方向轉變,更精細化地滿足消費者需求。誰能為群眾建設好房子、誰能為群眾提供好服務,誰就會有市場、誰就會有發展。

        責任編輯:封曉健

        中文字幕乱码亚洲∧v日本_日韩无码AV中文幕不卡_亚洲无码在线网站_亚洲日韩精品无码专用网
            1. <rp id="0j2p7"></rp>
              <tbody id="0j2p7"><noscript id="0j2p7"></noscript></tbody>