濰坊日報社濰坊融媒訊 4月9日上午，市政府新聞辦在東方大酒店召開新聞發布會，就我市出臺的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的十二條措施》（以下簡稱《措施》）進行政策解讀。副市長、奎文區委書記周俊出席并介紹相關情況。

　　據介紹，《措施》主要對企業拿地、土地供應、公共服務設施配建、企業融資、租賃市場、預售資金監管、保函置換監管資金、公積金政策、換購住房個人所得稅退稅、非住宅銷售、“房票”安置、高品質住宅開發建設等12個方面優惠政策進行了明確。

　　其中，從供給端入手，在國家政策允許的范圍內，《措施》提出，土地競買保證金由起始總價的30%調整至20%，剩余價款最長繳清期限由60日延長至1年。對符合條件的區域，不再執行住宅項目容積率不得低于1.0的供地標準要求。無償移交的公共服務設施以及為小區配套的變電站、換熱站、公廁、垃圾收集點、傳達室等不計入容積率，引導開發企業更加注重科學規劃布局。

　　為支持企業合理融資需求，《措施》提出，動態確定給予融資支持的房地產項目名單，促進金融與房地產良性循環，推動項目加快建設交付。對符合保障性租賃住房條件的住房租賃企業，給予增值稅征收率減按1.5%執行，房產稅稅率減按4%執行，并且免收城市基礎設施配套費。動態調整預售資金監管額度，精準實施“全額度、全流程”監管。支持保函置換監管資金，最高可置換監管賬戶中確保項目竣工交付所需資金額度的30%。

　　為滿足個人購房需求，《措施》提出，加大住房公積金對住房消費的支持力度。住房公積金最高貸款額度由60萬元提高到80萬元；多孩家庭購買首套住房的，最高貸款額度由80萬元提高到100萬元；符合條件的高層次人才，在我市首次購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上限由120萬元提高到160萬元。購買高品質住宅的，在以上政策基礎上分別再提高10萬元。

　　此外，《措施》提出，在2022年10月1日至2025年12月31日間，對在全市范圍內通過“賣舊后一年內買新”換購住房的納稅人，符合條件的可享受退稅政策。對購買新建公寓用于居住的用戶，水電氣暖執行居民價格。在城市更新、城中村改造等過程中，全面推廣“房票”安置，并推行全城通兌，更好改善群眾居住環境，同時提升安置速度。

　　濰坊日報社全媒體記者: 薛靜/文圖  尹寧/視頻